Att värma fastigheter har alltid varit en viktig fråga, särskilt i ett land med kalla vintrar och en lång tradition av energieffektivisering. Fjärrvärme erbjuder ett bekvämt och pålitligt sätt att hålla inomhusmiljön trivsam – men priserna har förändrats. Hur ser utvecklingen ut och vad kan du som fastighetsägare göra för att påverka dina kostnader?
Så kan du påverka fjärrvärmekostnaden – fem strategier som gör skillnad
Under 2023 noterade många fastighetsägare kraftiga prishöjningar på fjärrvärme. Enligt Energiföretagen Sverige ökade priset för större flerbostadshus med hela 39 % i vissa kommuner, som i Åstorp. Orsakerna är flera enligt Energimyndigheten – stigande priser på trädbränslen, osäkerhet kring restavfall från skogsbruk, och elpriser som påverkar värmeproduktionen. Samtidigt är det möjligt att påverka den egna kostnaden – låt oss gå igenom fem strategier som vi rekommenderar.
1. Minska energianvändningen
Det mest grundläggande steget är att minska fastighetens totala energibehov. Genom åtgärder som förbättrad isolering, energieffektiva fönster och tätning av otätheter kan värmeförlusterna minska rejält. Komplettera gärna med smarta termostater och styrsystem för att behovsanpassa värmen. Ett energieffektivt klimatskal är grunden – oavsett uppvärmningsform.
Genom att minska och optimera energiförbrukningen avlastas fjärrvärmenäten, vilket gör att infrastrukturen står sig längre utan kostsamma utbyggnader. Bra för alla inblandade, helt enkelt.
2. Effektivisera värmesystemet
Parallellt med minskad energianvändning är det viktigt att värmesystemet är optimerat. Kontrollera att radiatorer och värmeväxlare fungerar korrekt, och se till att systemet är rätt injusterat. Låg returtemperatur på fjärrvärmen ger ofta lägre returtemperatur-/flödesavgift och förbättrad energieffektivitet.
3. Välj rätt prismodell
Många fjärrvärmebolag erbjuder prismodeller som påverkar kostnaden beroende på förbrukningsmönster och effektuttag. Genom att kapa effekttoppar och minska flöden kan man ofta sänka kostnaderna. Analysera din förbrukningsprofil tillsammans med leverantören – även små justeringar kan ge märkbara effekter.
4. Återvinn värme internt – exempel Evertherm
I energieffektiva byggnader där andra åtgärder redan är genomförda är återvinning av värme ett av de mest effektiva stegen. Med Evertherm kan du återvinna 90–95 % av värmen i spillvattnet från duschar och maskiner – och minska behovet av köpt fjärrvärme med 30–50 %. Systemet är särskilt effektivt i större fastigheter och är i princip underhållsfritt med mycket lång livslängd.
Många byggnader har redan värmeåtervinning från ventilationen. Men till skillnad från ventilationen, där energin minskat i takt med ökad effektivitet, är mängden energi i spillvattnet relativt konstant – vilket gör den till en attraktiv energikälla.
2023 installerades Evertherm i BRF Blåkulla nr 248 i en stor och välkänd fastighet från 70-talet som använder fjärrvärme, med mycket goda resultat – se vår kortfilm:
5. Följ upp och analysera din energianvändning
Kontinuerlig uppföljning är nyckeln till långsiktig besparing. Många leverantörer erbjuder digitala verktyg som visar förbrukningen i realtid. Genom att upptäcka avvikelser tidigt går det att undvika onödig energianvändning.
Prisutveckling och lokala skillnader
Under många år har fjärrvärmepriser i Sverige ökat i stabil takt, ofta några procent per år. Men skillnaderna mellan olika orter är stora, beroende på faktorer som nätets ålder, kundtäthet, tillgång till spillvärme och produktionskostnader. Därför är det viktigt att jämföra priser och villkor lokalt och att förstå hur just din fjärrvärmeleverantör sätter sina priser.
| Priskomponent | Vad det innebär |
|---|---|
| Energipris | Pris per förbrukad kWh, ofta säsongsanpassat |
| Fast avgift | Årlig avgift som täcker administration m.m. |
| Effektpris | Baserat på toppförbrukning – påverkas av hur stora toppar du har |
| Returtemperatur- /flödesavgift | Påverkas av systemets effektivitet, där låg returtemperatur belönas |
Sammanfattning: Fjärrvärme kräver aktiv kostnadsstyrning
Det finns sällan flera leverantörer att välja mellan, men det kan finnas olika avtal eller prisnivåer inom samma fjärrvärmenät. Den största påverkan gör du dock genom att energieffektivisera. Evertherm är ett tydligt exempel på en framtidssäker investering med både miljö- och ekonominytta. Genom att kombinera tekniska lösningar med smart drift kan du ta kontroll över din fjärrvärmekostnad.
