De nya energidirektiven från EU, Energy Performance of Buildings Directive (EPBD) och Energy Efficiency Directive (EED), utgör en avgörande vändpunkt för fastighetssektorn i Sverige och resten av Europa. EU:s bindande mål till 2030 är att minska den slutliga energianvändningen med 11,7 % jämfört med prognoser från 2020 för hur hög energianvändningen skulle ha varit år 2030.
Dessutom ställer direktiven krav på att alla nya byggnader ska vara nollutsläppsbyggnader från 2030. Befintliga byggnader måste successivt förbättra sin energiprestanda, och det införs också skyldigheter för stora företag och offentliga byggnader att kartlägga och åtgärda energianvändningen. Direktiven innehåller även bindande nationella mål och ett krav på att investeringar i fastigheter måste kunna visa på betydande förbättringar i energiprestanda – annars riskerar fastighetsägare att tappa tillgång till grön finansiering.
Den gemensamma nämnaren? Åtgärder måste vara konkreta, mätbara och energieffektiva. Det räcker inte längre med visioner och mål – det krävs handling.
För många fastighetsägare innebär det en ny typ av press, men också nya möjligheter att investera i åtgärder som både är lönsamma och hållbara. Samtidigt har energieffektivisering fått ett tydligare erkännande i energisystemets helhet – inte bara som ett kostnadsbesparande verktyg, utan som en nödvändig komponent för att klara av Sveriges och EU:s elektrifieringsmål.
Evertherm bidrar till att minska båda dessa belastningar – något som blir allt viktigare i takt med att elnätet pressas av ökande efterfrågan.
En dold energiresurs under våra fötter
I en vanlig flerbostadsfastighet försvinner upp till 30, eller till och med 50 procent av det totala värmebehovet genom spillvatten. Denna energi har redan köpts och används för att värma vatten till dusch, disk, tvätt – och lämnar fastigheten med en temperatur på i snitt 25 grader.
Med Evertherm återvinns upp till 95 % av denna värme. Systemet för tillbaka energin till fastighetens värmesystem för att värma nytt tappvarmvatten och för att värma upp byggnaden. Tekniken är beprövad, underhållsfri och har en livslängd på över 40 år. Evertherm fungerar oberoende av årstid – men som mest effektivt under vintern, när energipriserna toppar.
Att återvinna värme från spillvatten innebär en direkt besparing – inte bara i kostnader, utan också i klimatpåverkan. Det är en konkret åtgärd som tydligt stärker fastighetens hållbarhetsprofil.
Tekniken bygger på ett cirkulärt flöde, där energin används om och om igen – upp till 20 gånger – innan den lämnar byggnaden. Detta är en fundamental skillnad jämfört med traditionella uppvärmningssystem där energi går förlorad efter första användningen. Spillvattenvärme är dessutom oberoende av väder, vilket gör det till en stabil och förutsägbar energikälla i en annars volatil energimarknad.
Dessutom fungerar Evertherm som ett effektivt skydd mot stigande fjärrvärmepriser. Under 2023 noterades prisökningar på upp till 39 % i vissa kommuner – en utveckling som slagit hårt mot både fastighetsägare och bostadsrättsföreningar. Genom att minska behovet av köpt energi kan Evertherm dämpa kostnadschockerna och stärka förutsägbarheten i budgetarbetet. Här kan du läsa mer om varför fjärrvärmepriserna ökar och hur man hanterar det med fem smarta strategier.
ROT, nyproduktion eller BRF?
För ROT-projekt och bostadsrättsföreningar är spillvattenvärmeåtervinning ett effektivt sätt att minska energianvändningen utan att påverka boendekomforten. Det kan ofta kombineras med andra åtgärder som isolering och styrning för att förbättra energiklassen – och därmed även öka fastighetsvärdet och förbättra driftnettot.
Det finns även ett starkt incitament i form av finansiering. Flera banker erbjuder idag gröna lån till fastigheter som kan påvisa energiförbättringar – en direkt följd av EU-taxonomin. För många fastighetsägare innebär detta lägre räntor, stärkt värdeutveckling och en tydligare . Det är därför inte bara en teknisk åtgärd – utan en strategisk investering.
I nyproduktion, där krav på klimat- och energiprestanda blir allt viktigare vid markanvisning, ger Evertherm tydliga fördelar i upphandlings- och projekteringsfaserna. Läs mer om hur du når energikraven som möjliggör markanvisning.
Särskilt lönsamt är spillvattenvärmeåtervinning för fastigheter med hög vattenanvändning: flerbostadshus, hotell, sjukhus, studentbostäder eller idrottsanläggningar. Där kan värmeåtervinningen ge betydande minskningar i energianvändning – och klimatavtryck.
Värmeåtervinning från spillvatten – en del av något större
Spillvattenåtervinning är en del av ett växande systemtänk inom cirkulär energi och fastighetsoptimering. Genom att integrera denna teknik med andra proptech-lösningar för mätning och styrning, kan man sätta siffror på effekterna – och visa på konkreta resultat för finansiärer, styrelser och brukare.
Ett växande antal kommuner och fastighetsägare har redan identifierat detta som en nyckelkomponent i sina klimat- och energistrategier. I kombination med ökad digitalisering och krav på uppföljning av energiprestanda – både ur ekonomisk och miljömässig synvinkel – står spillvattenvärme ut som ett av de mest outnyttjade energieffektiviseringsverktygen idag.
Teknologin passar särskilt väl in i EU:s klassificering för väsentligt förbättrad energieffektivitet. Detta innebär att fastighetsägare som installerar Evertherm-systemet inte bara minskar sin miljöpåverkan och driftkostnad – utan även stärker sin tillgång till grön finansiering och förbättrar fastighetens ESG (Environmental, Social, and Governance)-profil.
För varje dag som går utan åtgärd rinner pengar och klimatnytta bokstavligen bort. Spillvattenvärme är en resurs som redan är betald – frågan är bara om du vill använda den.
